【凡人小事】两案一起调，省钱省烦恼

“我们在建房的时候，都跟你说过这些建材能用多少年，现在过了五年，过了质保期，你让我负什么责？” 何某某脸色涨红。

依某某激动道：“可是这些问题不是今天才出现的，我也不是第一次找你解决问题，是你一直在推诿扯皮！”

“我怎么推诿扯皮了？我不是找人来修过吗？我有人证的！”

“那解决问题了吗？”

五年前，依某某将自己位于勐腊镇城子村某小组的房屋承包给何某某施工，房子建好交付后，何某某却迟迟讨不回质保金，而依某某则认为房子质量大有问题，于是一人起诉、一人反诉，两人吵到本院，双方一度僵持不下。由于积怨已深，在法庭上未能达成调解，本院承办法官阿芳便想到：把两个案子合并在一起，在村里组织一场庭外调解，这样可以减轻双方在互相敌对诉讼中产生的紧张和冲突，更有利于调解成功。

征得二人同意后，阿芳便来到城子村准备开展调解。首先是对依某某家实地勘察，但考虑到请相关鉴定机构是一笔不小的支出，为了不增加二人的经济负担，阿芳提出用“土方法”解决——两人各请当地信得过的工匠，利用工匠多年建房经验，对此栋有“争议”的房屋进行实地勘察得出结论。

依某某家的房子属于新式傣楼，楼房上面加盖了一个彩钢瓦顶棚，这个顶棚檐角没有向外延伸，导致下雨无法排水，这是依某某家房子的问题之一。此外，还有部分地砖、墙砖中空，以及墙面霉损、外墙水管变形下坠等问题。勘察时，针对发现的问题，工匠们也提到，墙体的内墙霉损与邻居建房施工不当可能有关，而部分建房材料确实也有使用期限，这些在承建房屋时何某某是有说明过的。

诉源，“诉”指的诉讼案件，而“源”则代表了案件产生或发生的原因。眼前依某某家的房子，就是这个案件产生的原因所在。依某某觉得房子在建好入住后，问题不断，修修补补又是另外的钱；何某某则认为，房子刚开始出现问题的时候，他已经修过了，但现在质保期已过，依某某应该把质保金退给他。二人各执一词，都觉得自己吃了亏，这才僵持着不愿意让步。

“这个事情啊，我觉得双方各自退一步的话，早就解决了。你们这样吵下去，会浪费更多的时间和金钱，房屋的问题也解决不了。我们试着站在对方的角度多考虑一下。小何，假如你是小依，好不容易攒钱盖好的房子出问题了，肯定会着急，是吧？小依，假如你是小何，付出了劳动和时间，结果钱拿不回来，是不是也会不甘心......”在阿芳的耐心劝解下，双方的情绪逐渐平复。最终，双方达成和解协议：依某某退还何某某一半质保金，依某某自行找人修复房子问题。

诉源治理，不仅是要实现案结，还要以“如我在诉”的意识，站在当事人的角度思考。对于当事人来说，他们需要的不仅仅是一份裁判文书，更期待一个切实可行的解决方案，帮助他们化解纠纷、走出困境。案结不是最终目的，事了、事好才是人民群众们所期许的。

在这起房屋纠纷化解中，阿芳法官通过深入了解案件背景，站在当事人的角度考虑问题，积极沟通，选用“两案并调，进村化解纠纷”的方式，让当事人放下紧张的心理，引导他们理性表达诉求，成功化解了双方的矛盾与纷争，真正将案子办到了群众心里，让人民群众感受到了司法的温暖。

（明淇阳  供稿）